在英國購買房產，究竟該如何判斷區域投資潛力呢？這六個要訣要記住。
查看銷售資料
信譽良好的房產顧問能夠為你提供過各個區域於過去幾年裡的房產銷售資料。
這些資訊能夠有助於你確定某區域正處在怎麼樣的一個發展週期，是達到頂峰了亦或是處於谷底。
許多代銷公司手上也會有此些資料。最為關鍵的是要對過去1-5年內此一區域的房產市場表現數據，地區發展趨勢等資料詳細閱讀。
關注房源以及市場需求
即使是一個地區住房銷售情況很是良好，亦同樣需要考慮開發供給的情況。倘若有很多的開發商破土動工的話，那麼很有可能會致使房產市場在短期內出現供過於求的情況，從而也就使得房價以及收益率下滑。
租金收益率上漲代表著一個區域房產供應量不足，且越發受人們歡迎。一個人口不斷增長的區域亦必然會致使現有的房產供應趨於緊張。
瞭解政府計畫
生活設施的便利程度亦可以大大提高一個區域的價值。故而，密切關注政府的基建計劃是能夠為房產投資帶來一些好處的。
你需要瞭解現下正在進行的建案附近是不是有新的公共交通計畫、或是不是有購物中心修建、此些設施能夠提升住房對於潛在租戶的吸引力等等諸如此類的有關資訊。
關注長期走勢
當你於進行房產投資之時，必須要對長期走勢予以關注。現下市場表現極為好的地區對於人們來說卻並不一定是理想的投資標的，這主要就是由於此些地區房價已然處於一個高位之上了，其回報率亦在逐漸放緩之中。
你可選擇投資此些區域附近的地方，這是由於旺盛的房產市場很有可能會帶來連鎖效應。等到附近地區市場出現升溫之時，投資者們即可從中獲取到好的收益了。
辨識有潛力的區域
有很多區域或許曾被認為是較落後的，不過，隨著專業工作者的遷入，一些市郊亦逐漸呈現出了高檔化的趨勢。欲知一個市郊是不是具有高檔化潛力，那麼你可以觀察新整修的街景，留意過去2-3年的房價走勢。
瞭解主要買家的人群特徵，如果有大量年輕、有良好經濟實力的買家湧現的話，那麼也就代表著此地具有高檔化潛力。倘若當地餐館以及咖啡店的數量增加，說明此一區域很可能是一片“金礦區”。
不要就近投資
投資者常常都會有於附近地區投資的想法，理由就是他們對於此些地方相對來說比較熟悉。不過，如果你生活的區域房產市場發展潛力有限的話，那麼如此的投資一般獲利亦是頗為有限的。
你可以多進行一些調查，調查以前未有考慮過的投資。多去外面走一走，看看不一樣的區域的情況，以便能夠學到新的東西。
