房產投資是在英國的投資領域中較為可靠及穩定的投資方向。目前，中國投資者購買英國房產是一個很好的機遇。英國的房產類型、產權結構、購買流程、貸款方式以及稅收保險，與中國大不相同。中國人在投資英國房產前，需要瞭解在英國本地購買房屋的相關知識，才能減少投資風險、放大投資收益。
因此，我們將分期分階段介紹英國房產投資的二三事。本期，我們從瞭解英國房產的概況開始。
英國房產投資在國際市場中的整體走勢一直是穩定且堅挺的。在境外投資中，英國房地產也一直是中國高淨值人群青睞的主要投資產品。一方面是由於國內房產市場的持續低迷以及對投資性需求的抑制，高淨值人群希望能在海外市場尋求更多投資機會；另一方面，中國整體經濟增長帶動個人財富增長，從而帶動了海外住宅類房產的投資熱潮。
英國的房產可以分為很多不同的類型，有公寓，別墅，聯排房，廉價房等。相比於中國，英國房產為投資者提供了更多選擇。
現代公寓通常沒有永久產權，而只有 99 年,125 年,250 年或者 999 年使用產權。房子的建造過程往往不及老房子的精細與考究。不同社區現代公寓的物業費也根據不同的配套設施而各不相同。這些細節也須被囊括到房產投資報告中加以慎重分析和考量。
獨棟別墅在英國價格比較昂貴。它屬於獨立的別墅，有自己的花園和停車位。所在地域不同，獨棟別墅的房價差異也會很大。
半獨立別墅是將一棟大別墅分為左右兩個獨立的住房，每套住房一般都有自己獨立的花園和停車位。這種房型由於占地面積比獨棟別墅小一些，建造成本也低一些，所以價格會比獨棟別墅便宜。
聯排房通常建造於1930 到 1950 年間，具有古典風格的珍貴特色。聯排房的優勢在於有後花園（一般約 10-15 米長），並擁有永久產權。聯排房通過後牆擴建和房頂改造，可以使房產本身大幅增值。聯排房的劣勢在於通常沒有停車的車庫，停車需停在門前馬路邊上。噪音方面和保暖係數可能比獨棟別墅和半獨立別墅略顯遜色。
聯排別墅可以細分為古典式（一般非常宏偉的建築）和現代式（從1970 年開始建造）兩種類型。古典式通常位於倫敦的市中心，使用空間較大，並且一般都有獨立的花園和車庫。現代式具有良好的保暖性、隔音性、多間衛浴設施、以及充裕的停車空間。聯排別墅可以帶來很高的的租金回報，不但可以整棟房子出租，還可以以房間為單位出租。劣勢包括需要經常上下樓梯。
度假別墅/農舍都是很古老的小房子，很多都在鄉村，價格都比較貴，主要原因是英國人比較喜歡古老而有特色的房子。這些房子英國人很多用來養老或者度假。
廉租房的類型包括：半獨立別墅、小排房和公寓。政府會以低價、或者免費的方式出租廉租房給住戶。雖然不隨意出售，但是政府也會根據政策低價賣給廉租房的租戶。有時候地方政府資金短缺，也會拍賣一些空置的或者需要維修的廉租房。這種房子一般品質尚可，但是房子的社區環境不是很好，因為社區裡很多居民可能是窮人，安全性和升值空間會受一定的影響。
私有廉租房一般為英國政府在80年代以低價賣給了當時住在房子裡的租戶。從市場價來說，這種房子會比普通商品房要便宜一點。這種房子投資風險比較高，第一是不安全，第二會影響以後的房價。
可能有讀者會問，英國房產的所有權（土地使用權）有何不同？
永久產權房屋的優勢在於不用擔心使用年限，屬於產權人的終身財產，財產一般會穩步增值並能世代傳承。
土地租賃權，是指買家對地上房屋擁有所有權，但是其房屋所占土地的所有權為他人或政府所有。其缺點在於在土地租借年限臨近的時候轉讓房子，房價會隨之明顯降低，一般需要賣家通過律師完成續租並繳納續租資金後方能按正常市場價交易。這類房子在改建、轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。
共有產權是指購房人聯名購房，共同出資，聯名申請貸款，承擔同等的償還貸款的義務和房產的各類日常開支。共有產權又可以分為：共同共有產權和比例分權共有。
共用產權是指個人與某機構（通常是房屋協會）各擁有一定百分比的產權。通常個人可以購買25%-75%的比例份額，剩餘比例份額由個人需為由房屋協會擁有。共用產權的優勢在於它使更多的購房者以可以負擔起從而登上購置房產的第一臺階，並且在一定條件下，共用產權房產的印花稅可被免除。
共用股權是基於政府的公開市場房屋購買計畫，目的是説明那些買不起房子的潛在業主，讓他們也能買得起自己的房子。
成品房和尚未竣工的商品房(一般稱之為期房或樓花) 在英國進行出售，價格一般會高於當時市場上的同類型二手房。
