有意購買英國房產的國內買家，會非常關注英國買房貸款問題。
今天，藍莎君就這一問題，為各位買家做相關分析解答。
許多需要貸款的國內買家，往往會問這幾個問題：
1. 海外買房者需要提前多長時間辦理貸款呢？
藍莎君一般會建議海外買家留出3到6個月的時間來安排按揭貸款。
但是由於跨國的差異，海外買房者可能會需要留出更長時間。
一來，海外買家可能需要更多時間來瞭解和熟悉英國的貸款市場；
二來，海外買家可能會需要更多時間來根據銀行的要求準備貸款資料。
2. 多久才能拿到貸款意向書（AiP）？
貸款買房的第一步，也是最簡單的一步，是取得貸款意向書(AIP)。
首先，什麼是英國貸款意向書(AIP)呢？貸款意向書是英文：Mortgage Agreement In Principle的翻譯，又被稱為Mortgage Decision In Principle。在業內，我們通常叫它AiP或者DiP。
貸款意向書會根據你向銀行或貸款經紀人提供的有關資訊，如：職業、收入等，再結合你的信用等級來評估。
貸款意向書可以幫助買房者判斷自己的負擔能力（Affordability）。
英國的仲介機構通常更偏好服務於Serious Buyers，也就是認真的賣家或者有誠意的買家。買房者可以通過向房地產經紀人展示貸款意向書，表明你有足夠的支付能力，以及你是一個有誠意的買家。
但請注意，直至所有文書審核完成前，貸款意向書並不能確保你最終能獲得全額的抵押貸款。因為貸款意向書是根據貸款人單方面的陳述來評估的，銀行還需要驗證其資訊的真實性。
3. 多久才能獲得銀行貸款書Mortgage Offer？
什麼是銀行貸款書Mortgage Offer呢？
Mortgage Offer是英國銀行貸款書，也被叫做英國房貸的批貸函。是指在英國申請辦理貸款後，銀行在放款前，為貸款人出示的一份承諾書，表示貸款者已經符合該銀行的要求，並申請貸款成功。
4. 為什麼抵押貸款申請需要花這麼長時間？
在正常情況下，申請抵押貸款可能需要一段時間，因為它們涉及大量的檢查和資訊處理。
銀行或貸款機構必須檢查一系列資訊，並查證其資訊的真實性。
5. 在英國申請貸款買房需要向銀行提供那些資料呢？
3個月的工資單、銀行對帳單、最近的P60（個人納稅情況）和/或self-assessment returns個人評估報告（如果是個體經營者）以證明你的收入。
詳情的日常支出，包括托兒費用，以便銀行或貸款機構評估你的財務支出情況。
身份證明。
地址證明。
存款證明（父母贈予的存款需要用他們的銀行對帳單和贈與函）。
負責你購房交易的房產律師的詳細資訊。
負責你購房交易的房地產經紀人的詳細資訊。
已簽署的按揭貸款的申請表格。
買房者還可能需要提供：個人信用報告、歷史按揭的證明（如果買房者以前有按揭記錄）、房產證（適用於再抵押貸款者等情況）、現有物業租賃合同、物業預訂單、購房合同、首付款支付證明等。
具體要求，請根據你的銀行或者貸款機構而定。
然後，銀行或貸款機構將對目標購房產進行抵押估值調查（Valuation Survey），這裡注意不要與房屋調查（House Survey）混淆。
