國內買家購買英國房產後，在持有過程中，每年要繳納的費用有哪些，也就是持有成本是多少？
主要包括：物業費（Service Charge）、市政稅（Council Tax）、地租（Ground Rent）。
如果國內買家購買的英國房產不是用於自住，而是用於出租，則有租賃託管費（Letting Agents Charge），房屋出租收入相應的個人所得稅（Individual Income Tax）。
物業費
物業費主要是用於維護公共區域、樓體設施及社區的管理費用。但是，和國內相比，英國的物業配套和服務會更好一些，通常有健身房、泳池等，因此費用也會相對較高，一般在每年3-8英鎊/平方英尺。不同城市之間也會有差別，如倫敦這樣的大城市物業費會高一些。（添加老師微信：xinquanedu瞭解詳情）
地租
英國的房子有永久產權（Freehold）和租賃產權（Leasehold）兩種，永久產權的房產不需要支付地租，租賃產權的房產需要向地主繳納地租。這個費用通常根據面積大小和所在地區有所不同。
市政稅
在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅，用來支付地方政府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。
根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。在房產成交後，購房者有責任聯繫當地政府，獲得所購房產的市政物業稅的額度和繳納方式。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
在很多情況下，房主可以申請減免市政物業稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向政府申請免繳市政物業稅;大多數出租房的市政物業稅由房客承擔;如果房子沒有被出租，但並不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅;只有一個成年人居住的房產可以申請減免市政物業稅等。
租賃託管費
租賃託管費指在房屋出租時，向委託負責的仲介公司（包括租客獲取租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）支付的費用，該費用通常按照租金的一定比例收取，為租金收益的12%-20%不等。
貸款費用
如果房子通過貸款購買，那麼持有成本還包括還貸利息等費用。費用會根據個人情況及貸款情況等有所不同。
個人所得稅
如果將所購買的房子出租，那麼所得的租金收益需要根據個人情況按比例繳納個人所得稅。徵收的部分是去掉地租、物業費等支出後的純收入部分。每個人情況不同，具體繳納金額及相關詳情諮詢會計。
房屋保險
英國的房屋保險有建築保險（Building Insurance）、財物保險（Contents Insurance）、按揭付款保障險等多個保險類型，並非所有的保險都需要強制購買。
如果需要申請貸款買房，那麼貸款銀行會將房屋保險中的建築保險（Building Insurance）作為批准按揭貸款的一個必要條件。一般來說，英國新交房的房產會包含十年的建築保險，業主無需單獨購買。
房屋保養費
業主需要預留一小部分金額作為房屋的維護費用。比如房間的電燈更換、牆面粉刷，以及相應的修繕工作，比如裝修廚房，更換鍋爐等等。不過新交房的房產通常不需要這部分費用。
此外，英國法律有規定，每位業主必須要有房屋內部的熱水器、爐灶、暖氣等設施的安裝和使用安全證書，且每年要進行檢查，確保安全。
新建的樓房對於投資用途的房產購買而言比較划算，因為相應需要維修維護的機率和成本更低。
