近日，英國最大房地產網站Rightmove 發佈了2023年10月的最新房價報告。
報告資料顯示，本月英國房產均價出現小幅上漲 0.5% (+£1,950)，達到£368,231（約合327.4萬元人民幣）。
Rightmove 提醒，雖然本月房產價格上漲，但這是2008年以來10月平均要價上漲幅度最小的一次，漲幅低於往年10月平均上漲1.4%的水準。
· 買方市場活躍：對於價格合適的房產，買家活動十分活躍，目前每一套待售房屋的買家詢價數量比2019年疫情前更正常市場要高出8%。
· 抵押貸款利率下降趨勢繼續：抵押貸款利率已連續下降11周，對於希望登上房產階梯的人來說，現在是一個非常好的機會。
Rightmove 提到，當前的市場是一個“對價格十分敏感”的市場，因此再次強調準確定價的重要性。 往常夏季假期之後的這個時候，新賣家的要價通常都會上漲，今年較為平緩的漲幅（+0.5%）表明，一些新賣家正在逐漸聽從他們代理的建議，採取有競爭力的定價。 Rightmove 的分析顯示，定價過高的房產會在一開始就嚇跑潛在買家，買家會轉身尋找他們認為性價比更高的房屋，即使隨後降價，也很難重新吸引這些買家的關注。 買賣雙方難以達成一致，也導致了今年與去年同期相比，銷售協議達成的數量下降了17%。 那些不願調整價格預期以適應當前活動水準的賣家會發現，他們的房屋正在被市場擱置。 但對於價格合適的正確房產，買家活動仍然活躍，與疫情爆發前的2019年同期相比，每一個待售房屋的買家詢價數量仍然高出8%。 Rightmove 的分析師們認為目前市場信心正在回升，我們正在回歸到疫情前更正常、更有規律的模式。
在不同類型房產上，針對首次購房者的房產（2居室及以下）及二套房價格均出現小幅下跌，但位於房產階梯頂端的“高端房產”價格卻要比上月上漲1.2%。
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