英國複雜的買房流程和房產法律的繁文縟節是否又會使您感到“頭暈目眩”？今天，藍莎君一文講清英國買房的具體流程。看完這篇文章，您能迅速掃清疑惑，距成為英國房東更近一步。
英國買房並不麻煩，主要流程可以分為8步：
【第一步：粗略規劃，做到心中有數】
在購房之前，我們首先要瞭解英國倫敦和倫敦以外地區的基本情況。您對於房屋的大致要求應該有個粗略的規劃。比如，在哪個城市買房？偏好的居住區域？在熱鬧便利的市中心還是空間充足寧靜祥和的城郊居民區？在其他步驟開始前，您首先需要在英國房產網站上瞭解不同城市、不同地段、不同房型的大致市場情況。根據自身需要，做出初步買房規劃。
【第二步：明確預算，瞭解英國購房成本】
很多時候，您在英國房產網站看到的房屋掛牌價往往都不是房屋的最終成交價。這其中除了與地產公司的反復議價，還有一個原因是英國的購房成本構成並不簡單。
因此：英國購房成本=房屋首付款+貸款費+印花稅+律師費
其中，關於印花稅和律師費的部分，藍莎君會有專文單獨介紹。
【第三步：根據預算，選擇目標地段和具體樓盤】
有了大致規劃和具體預算，您就可以開始在各大房產網站搜索合適的樓盤和項目。不過，僅憑網上搜尋，您可能對樓盤所處位置的具體居住環境和社區氛圍沒有清晰明確的瞭解。例如，倫敦哪些地區是富人區，社區環境和治安比較好；哪些地方犯罪率較高，不太推薦長期持有房產等等。對於這些問題，您可以諮詢專業的置業顧問，顧問們能夠根據您的需求和預算推薦一些值得考慮的優質樓盤。
【第四步：預約看房】
買房畢竟不是小事。除了在網上搜索挑選、聽取置業顧問建議外，您有必要進行一次實地看房。實地考察社區周邊環境、綠化程度、配套設施、交房標準等等很有必要。
【第五步：準備資金和相關證明材料】
挑選好心儀的目標房產以後，如果您需要貸款，可以與貸款經紀人Broker聯繫。Broker會根據您的收入等其他經濟情況進行評估，給出一個可以貸款的額度。確定貸款後需要提交有關經濟狀況的相關證明。
此外，根據英國法律規定，房產買賣必須由雙方的代理律師進行材料審核，購房款也必須通過反洗錢審查。因此，在這個階段聯繫準備材料並聯繫律師是重中之重。
【第六步：支付定金，簽下購房合同】
前期準備工作完畢，只待地產公司出具購房合同。在仔細閱讀合同相關條款並確定無誤後，您需要支付定金並簽下預定表。之後，這套房產將從房產市場上下架。
【第七步：支付首付款，合同正式生效】
簽完預定表之後的21天或28天內，律師將完成所有的資料審查工作，然後您一般需要支付10%的房款作為首付款，交換合同，合同正式生效。
【第八步：準備貸款申請】
在支付首付款之後，您只需準備好Broker之前需要的資料，並提交貸款申請。貸款申請批准完成後，只待最後一步，交房！
以上就是在英國買房的基本流程，是不是沒有想像中那麼複雜呢？如果您關於英國購房仍有其他流程和法律方面的問題，歡迎諮詢英國藍莎置業顧問，獲取專業諮詢服務。
