英國是世界上發達國家之一，其首都倫敦也是世界上最開放自由的市場之一，無論是經濟、教育還是房產租房市場的發展，都深受投資者的喜愛。那麼，如何購買英國房產，今天就給大家介紹一下。
1、確認購房意向
確定購房意向：目的、價格、地區、類型、戶型等
2、預訂房源
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確定購買意向後，填寫並簽署預訂表。
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提供相關材料，包括身份證、護照影本和地址證明（如信用卡帳單、水電煤帳單和房產證等可以證明本人住址的材料）。
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確定律師。在英國的房產交易中，不論是開發商還是買家都要聘請代理律師的。一是因為律師可以從專業角度確認交易的合法性、負責合同起草和簽署；二是有專門的信託帳戶用於保管買方的押金和房款，直至交易完成。
3、繳納預訂金
支付訂金到律師信託帳戶。信託帳戶即律師事務所的公戶，其資金受到政府監管，直到符合交房條件才能將資金匯至開發商的帳戶。因此，英國很少有“爛尾樓”，即便是有，也不會影響買家的利益。
4、交換合同&付首付
交完預訂金之後的21天內，買賣雙方交換合同，支付房款的10%（減去已付的預訂金）作為首付。英國房產交易仍需要買賣雙方簽署紙質合同。
但因為買賣雙方很難同時到場簽署，所以通常由律師發送電子版合同給雙方，各簽一份合同然後郵寄交換。待拿到對方簽署完成的合同之後，自己再進行簽署，合同即可生效。此流程簡稱“交換合同”。
5、階段性付款
交換合同之後，按照開發商要求，分階段將一定比例的房款在規定時間內匯至信託帳戶。要求交換合同6個月後，支付房款的10%。剩餘尾款在房屋竣工時支付。
6、準備貸款
在英國買房，您可以全款購買，也可以貸款購買。英國政府並未對非英國公民在英買房和貸款作出限制。作為海外購房者，最多可以申請到總房款70%的貸款。
如果購買的是期房，通常可以在交房前3-6個月申請貸款。屆時，優聯西家可以向您推薦貸款銀行，幫您制定貸款方案，並協助您進行申請。
02如果購買的是現房，可以與開發商協商，延遲交房的日期，申請到貸款之後再交房。
7、收房
7如果申請了貸款，收房前律師將會聯繫貸款銀行放款。如果貸款不足以支付全部尾款，您需要將剩餘房款匯至律師監管帳戶，由律師轉給開發商。如果全款購買，則需將全部尾款付清。
待交接完成，領取鑰匙之後，律師將會著手為您申請土地註冊證明。一般來說，收房後6個月左右可以拿到土地註冊證明，其作用類似於國內的房產證，是證明您對房產所有權的憑證。
8、交易完成
交易完成後便擁有了一套屬於自己的房產了，可以自住或者委託給租賃仲介進行出租和管理。
國內的英國房產投資者，在購買英國房產過程中，如果遇到任何問題，都可以諮詢英國藍莎置業的專業顧問，獲取專業諮詢。
