英國知名房產平臺Zoopla於上月中旬（8月22日）發佈了一篇文章，將英國首次購房者的貸款月供與平均房租進行了比較：在租金較高的倫敦和南英格蘭地區，目前貸款月供已經高於房租。
以倫敦為例，這裡平均房價為£552,000，高出英國平均房價（£263,000）兩倍有餘，假設首次購房者首付為15%，以5.6%的貸款利率還貸，月供為£2,546。
目前，倫敦平均月租較去年此時已經上漲12.9%，儘管如此，房貸還款仍比每月平均租金多出£493。
房貸租金創下新高，買房vs租房怎麼選？
不少貸款買家不得不暫時暫停置業計畫，根據另一英國房產網站Rightmove的最新房價指數，8月賣家平均要價較上月下跌 1.9%，這是自 2018 年以來出現的最大降幅，銷售額比 2019 年此時減少了 15%。
對於有購房能力的現金買家來說，擁有自己的住房仍然是一個很有吸引力的選擇。
英國抵押貸款機構Octane Capital在最近的一篇行業分析中指出，當前英國現金買家的房產交易價格平均比貸款買家少£27,600，相當於省下25萬RMB。
第一太平大衛斯（Savills）預測英國房價將在2024年再次上漲，此時正是投資英國房產的黃金視窗期。
