今天藍莎君再帶大家看看英國和倫敦7月的租房資料報告。
如今在倫敦租房，要花多少錢呢？藍莎君用資料說話。
英國房地產機構Homelet發佈的7月租金報告裡，總結概括了三大重點資料：
1. 截至2023年7月，倫敦平均月租金為2109英鎊，約合1.96萬人民幣。
2. 在過去一年（2022年7月-2023年7月），倫敦平均租金增長了12.9%。
3. 在倫敦所有地區中，租金年漲幅最多的區域是Barking，Dagenham and Havering，年漲幅為21.2%。
再看倫敦近五年以來，增速最快的區域，依舊是西倫敦的Westminster（威斯敏斯特），五年增長了45.6%。
根據Homelet的資料，倫敦7月租金對比6月小幅上漲了1.5%，但年漲幅則高達12.9%。
值得一提的是，即使倫敦的平均租金已經大幅領先英國其他區域，但其租金月增速和年增速兩大方面依然處於上漲狀態。
根據上面的圖例可以發現，租金年增速最快的區域是蘇格蘭地區（包括格拉斯哥、愛丁堡等城市），租金年漲幅15.8%，最新平均月租金973英鎊（約人民幣9050元）。
年增速最慢的區域是北愛爾蘭地區（包括貝爾法斯特等城市），租金年漲幅6.4%，最新平均月租金826英鎊（約人民幣7681元）。
縱觀英國各地區過去一年（2022年7月-2023年7月）的租金走勢，對比英國其它地區，倫敦地區的租金年漲幅雖也有波動，但也一直保持在10%以上，並且領先其他地區。
再看全英的資料，截至2023年7月，英國平均租金為每月1243英鎊，相比去年同期上漲了10.3%，和上個月相比上漲了1.1%。
但值得注意的是，全英平均租金為每月1243英鎊，但除去倫敦外，英國平均房租則下降至每月1027英鎊，顯示出倫敦的租金大大拉高了英國的平均租金。
藍莎君接著再來帶大家看看，倫敦各地區租金又分別是多少呢？我們著重挑選幾個重點區域給大家分享一下！
*漲幅為與2022年7月平均月租金相比，資料來自Homelet
佔據頭名的西倫敦區域——威斯敏斯特（Westminster），平均月租金：3360英鎊。漲幅為12.5%。
西倫敦富人區，多處豪宅所在地——漢默史密斯、富勒姆、肯辛頓&切爾西（Hammersmith, Fulham, Kensington and Chelsea）；平均月租金：2653英鎊。漲幅為9.9%。
倫敦中心地帶——卡姆登、倫敦金融城（Camden, City of London）；平均月租金：2478英鎊。漲幅為12%。
東倫敦發展迅速，有金絲雀碼頭坐鎮的陶爾哈姆雷茨（Tower Hamlets）；平均月租金：2250英鎊。漲幅為11.4%。
東南倫敦的皇家自治區——貝克斯利&格林威治（Bexley and Greenwich）；平均月租金：1726英鎊。漲幅為8%。
大家可以根據倫敦學校的區域歸屬，來預估一下上學期間可能面臨的房屋租金情況哦！
詳細資料可以參考下方的圖片
如下所示，倫敦年租金增速排名前五的地區分別是：
巴金，達格納姆和哈弗林（Barking, Dagenham and Havering）、劉易舍姆和南華克（Lewisham and Southwark）、克羅伊登（Croydon）、伊靈（Ealing）和蘭貝斯（Lambeth）。
報告中還公佈資料顯示，由於房屋租金的不斷上漲，英國的租客們平均需要支付其收入的32.1%用於繳納房租。
而倫敦的租客們則平均需要用其收入的38.2%繳納房租。
藍莎君通讀完這份報告發現，雖然英國房價在近幾個月出現了小幅下滑，但是房子的租金可是一直保持著上漲態勢。
尤其倫敦的租金，本來就貴，上漲勢頭還一直非常猛，也讓很多“倫敦漂”苦不堪言。
另一方面，隨著開學日的臨近，國際留學生逐步“進軍”英國。尤其是倫敦這樣佈滿多個高等學府的城市，目前已然到了8月份，這個月租房的資料還在收集統計中，當9月份發表8月份的租金報告時，我們有可能看到租房市場更大的漲幅。
在之後的幾個月，藍莎君將會持續關注英國租金的相關資訊，並第一時間將報告分析呈上！
