每週更新的《倫敦區域介紹》時間到了。
上一期藍莎君帶大家看的都是倫敦的北部郊區，一個本地人鍾愛的倫敦通勤小鎮沃特福德。這一期我們回歸到倫敦市內，將目光放到一個泰晤士河南岸的一個繁華地區——九榆樹 Nine Elms。
說到九榆樹地區，可能經常關注倫敦房產的讀者比較熟悉，但是它的名氣肯定也不及倫敦金融城、金絲雀碼頭、威斯敏斯特這幾個地區。
還是照例我們先看看這個地區和區域旁邊有什麼標誌性的地標吧👇
美國大使館
巴特西發電站
巴特西公園
新考文特花園
這三個地標裡面，也許大家最熟悉的就是巴特西發電站了，這座曾經輝煌過的發電站在很長一段時間消沉了，但如今又再一次蓬蓽生輝，引來好多人打卡。
接下來，就讓藍莎君帶大家走近這塊神奇的區域吧。
認識九榆樹地區
早在1645年，九榆樹巷就已經存在了，這個有趣的名字由路邊的一排榆樹而命名。但嚴格意義上它也是一條位於York House和Vauxhall之間的小路，也許在歷史上出現的是更早的。
甚至，在1838 年修建倫敦到南安普頓的鐵路時，該地區被描述為 "一個低窪的沼澤地帶“，甚至偶爾還會被泰晤士河的河水淹沒。
那個時候，這裡還僅僅是一個充斥著花園和農業市場的沿河區域，為倫敦各地提供著農產品，河邊貿易蓬勃發展。
把時間線拉到今日，在過去近二十年裡，九榆樹地區一度是倫敦乃至歐洲最大的重建區域。
（橙色區域即為九榆樹重建區域）
自2006年起，倫敦政府投資400億英鎊大力開發Nine Elms地區，旨在打造一個現代住宅與國際商務相結合的綜合新區。
上圖中，綠色區域是已經建設完成的地塊；藍色區域為正在建設的地塊；粉色區域屬於申請已經批准，正在準備建設的地塊；紫色區域為準備發展的地塊。
倫敦政府對Nine Elms地區的重建目標如下：
新的住房：預計將建造18000多個新房，其中3500個將特別設置在Vauxhall地區
新工作崗位：前期將創造約22000個工作崗位，整個重建計畫將創造47000個工作崗位。
更好的交通：投資10億英鎊新建位於Northern line上的兩個新地鐵站（已落成），投資4500萬英鎊改造Vauxhall地鐵站。
改善基礎設施：新建兩所新學校，新建50英畝的公共、文化和藝術空間。
新公共空間：改善街道、公園和新的河道，使騎自行車者和行人受益。
經過十幾年的重建，現在該地區已煥然一新。
比如已經落成極具藝術感的美國大使館。
這座大樓造價12億美元，是全球最昂貴的美國大使館之一，也是全倫敦最安全的建築之一。
另外，去年10月剛完成重建工程的巴特西發電站也為這個地區增添了許多色彩。
巴特西發電站內的百貨商場建成後，已經成為倫敦第三大購物中心。
十幾年的改建，這裡已經成為集餐廳、電影院、劇院、商場為一體的網紅街區。
並且，美國科技公司——蘋果（Apple）的英國總部就設在巴特西電站，預計最快今年遷入。
總之，如今的九榆樹地區仍處在飛速發展的階段，其實上面說的巴特西發電站的改造升級和再開業就是這個地區騰飛發展的重要見證。
九榆樹的交通出行
我們再來看看九榆樹地區的交通出行是什麼情況。
公共交通方面，九榆樹屬於倫敦軌道交通1區，周邊配有地鐵、公交、火車、泰晤士河水上巴士。
放大地鐵圖來看的話，可以看到黑線上的兩個地鐵站非常重要，分別是Battersea Power Station站和Nine Elms站。
這也是倫敦地鐵系統通過建設新的黑線延長線，使得巴特西發電站和九榆樹兩站相連，高峰期列車執行時間為每小時六班，非高峰期為每小時五班，交通非常便利。
如果選擇從區域裡的Nine Elms站出發：
2站到達Waterloo站
5站到達中國城
區域內還有另一個地鐵站Vauxhall，這裡可以乘坐Victoria線（淺藍線）。
從此站出發：
4站到達牛津街
7站到達King's Cross國王十字
水上巴士：乘坐泰晤士河畔的Thames Clippers水上巴士，可以通往西敏寺、倫敦橋、塔橋、格林威治、金絲雀碼頭等18個網站。
公車：九榆樹地區內還有多個公交線路通往切爾西、維多利亞和利物浦街等倫敦各大地標和繁華區域。
並且值得注意的是，倫敦政府還會在西南地區投資數億英鎊，以進一步提升當地交通。
九榆樹地區的教育
九榆樹地區處於倫敦西南地區，這裡素來有非常優秀的教育資源。
以下是被評為outstanding(卓越)及good（優異）的學校：
喬治小王子曾就讀的Thomas’s Battersea小學，就在這個地方。
從地鐵站Nine Elms出發，到倫敦知名高校倫敦國王學院（KCL）、倫敦政治經濟學院（LSE）和倫敦大學學院（UCL）也都非常方便。
而值得一提的是，倫藝的切爾西藝術與設計學院就在這區域裡，如果是住在這附近，上學的話可太近了。
九榆樹地區的居住
九榆樹地區雖然可能很多人並不熟悉，但是其優異的區位使得它的地皮變得並不便宜。
在這裡，英國房產網站Rightmove給出的去年房產均價約為98.6萬英鎊（約人民幣907萬），屬實並不便宜。
租金方面，根據房產仲介Foxton給出的資料，九榆樹地區的平均租金為每週1152英鎊，如果按月計算則已經接近了5000英鎊。
即使是租一個相對來說最便宜的Studio戶型，也要每週404英鎊。
藍莎君提醒各位英國房產買家！
我們的區域介紹系列是連續更新的哦！下周還會有其他地區的詳細講解，為大家更深入地講解倫敦。
