長期以來，英國的房產都被認為是一種穩定的保值方式。在過去的40多年裏，英國房地產價值一直保持持續增長。
國際認可度、誘人的收益率和長期的穩定性為英國房地產投資創造了完美的環境。因此，海外房地產投資者在英國的購買量持續增加。
本期，一起來看看英國房產投資有哪些優勢！
1英國房產的穩定性
英國是一個政治穩定，法治健全，經濟發達的國家，這為房產投資者提供了一個安全和可靠的環境。
並且英國的貨幣政策也相對穩健，使得英鎊在國際貨幣市場上保持了較高的信譽和價值。
英國房產市場有着長期的增長趨勢，尤其是倫敦等大城市的核心區域，供不應求的狀況使得房價一直保持在高位。在這個動盪和不確定的世界裏，有強大經濟實力和穩定經濟環境作為後盾，英國房產投資可以稱得上是安全投資的「避風港」。
並且這裏四季氣候怡然如春，無嚴寒酷暑。與其他島國相比，沒有地震颱風海嘯等自然災害。因此是投資房產的最佳地區。
2英國房產的收益性
英國房產投資的收益主要來自於兩個方面：一是房子的租金收入，二是房產的資本增值。
英國的租金水平相對較高，尤其是在學生和白領密集的地區，平均房屋租金收益率穩定在4-7%，並呈上揚趨勢，好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10%。相比之下，中國大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。
同時，由於英國的人口增長和城市化進程，以及外來移民和留學生的需求，英國的房價也有着較強的上漲潛力，長期來看，可以實現較高的資本增值。
另外，英國二手房地產市場非常活躍，一旦遇到合適的時機，投資者的房子很容易就可以轉手售出，交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味着，需要時投資可以隨時被收回，而且交易手續費用很低。
3英國房產的多樣性
英國房產投資者可以根據自己的預算和目標，選擇不同類型和地段的房產進行投資。
例如，可以選擇公寓，聯排別墅，獨棟別墅等不同戶型的住宅；可以選擇商業地產，如辦公樓，酒店，商場等；也可以選擇特色地產，如農場，城堡，教堂等。不同類型和地段的房產有着不同的特點和風險收益比，投資者可以根據自己的偏好和風險承受能力進行選擇。
當然，英國也有少數地產是限定使用年限的，這個年限一般短則99年，許多長達999年。而且，使用年限可以延長，手續簡便，並受法律保護。
4優質的文化教育
英國歷史悠久，是老牌的資本主義國家，作為全球金融中心，英國在世界經濟格局中處於舉足輕重的地位。
優質出色的教育資源、全球廣泛認可的學歷資格、便利的簽證政策，這裏是世界高等教育的發源地，其中最知名的世界一流大學包括牛津大學、劍橋大學、倫敦帝國理工、倫敦政經學院等。這些高等學府以及其他各類大專院校每年吸引着從世界各地慕名而來的的成千上萬的莘莘學子，並為世界培養出眾多傑出的藝術家，科學家，經濟學者和政治家等，這使得英國成為眾多留學生和家長的首選留學國家之一。
對於想送孩子來英留學的中國家長，最佳的選擇就是在英投資買房置業，既可以讓孩子在異國他鄉有穩定安全舒適的住所，又可以同時把多餘的房間轉租出去，收取租金「以房養學」。
5稅收優惠政策
英國是房地產相關法律最為健全的發達國家之一，足夠保障海外投資者的利益。據英國《泰晤士報》報道，今年亞洲約有34億英鎊的資金投資於倫敦寫字樓，約佔總投資額的70%，創下投資額新紀錄。
中國和英國在1984年簽訂了一項特殊的稅收協定，其中明確申明「任何來自英國的財產的收益如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅優惠。」中國只與很少數國家有類似的特惠政策。
目前，在倫敦主要的房產投資地段，超過四分之一的房屋被海外居民購買。在2020 年，倫敦繁華區域的亞洲客戶的購買力上升到54％，新型公寓房對亞洲客戶銷售上升到34％，其中中國買家佔主導地位。在英國投資置業絕對算是房產置業「高回報投資」的典型。
當前，英國政府計劃每年在英國建造240,000 個新住房，房價將會持續增長，這也表明英國房地產市場為投資者提供了良好的收入和資本增長的機會。
