近年來，由於工作、教育和養老等原因，越來越多的國內居民來到英國居住，並有意購買自己的房產。在英國購房一般需要貸款，但英國的房屋貸款與國內有很大不同，很多人由於不熟悉英國房貸的基本常識，或是將國內的思維方式應用於英國的貸款，最終導致了問題的出現。因此，今天英國房產的小編將簡要介紹英國房屋貸款的基本常識。
1、貸款額度最高是多少？
在英國，房屋貸款主要分為兩類，即自住房按揭貸款和投資租賃按揭貸款。需要註意的是，這兩種貸款類型的貸款額度是不同的。自住房按揭貸款的最高貸款額可達房屋總價的95%，而投資租賃按揭貸款的最高貸款額則為房屋總價的75%。
2、還款方式是選本息同還還是貸款期間只還利息
建議買家在貸款期間選擇只償還利息，這是最明智的選擇之一。因為英國的貸款利率相對較低，買家可以將資金用於二次投資，例如購買保險、海外債券、基金或理財產品，從而增加自己的財富積累。
3、貸款期限
貸款期限應根據申請人的財務狀況以及所選貸款銀行和產品來決定。一般來說，貸款年限為25年至35年，HSBC、中國銀行等常見銀行的貸款年限最長為25年，申請人不超過75歲；而大華銀行的貸款年限最長可達35年，申請人不超過退休年齡，即女性不超過55周歲，男性不超過60周歲。
4、貸款需提前多久著手準備？
為了穩妥起見，英國房產小編建議提前一年開始準備房屋貸款所需的資料，這樣可以在出現問題時有充足的時間去補充。在選擇房屋貸款時，最好借助貸款經紀人的幫助，這樣可以省時省力。
所以，關於貸款準備期這塊，一定要提前聯系專業人士進行準備，不然錯失印花稅假期事小，耽誤買房事就大了。
