近年來，越來越多海外買家在英國購買房產。然而，由於缺乏對英國房產市場的深入了解，許多買家對於購買英國房產的成本了解不足。因此，今天我們的英國房產專家將為大家簡要介紹購買英國房產所需考慮的買入成本。
英國房產購買的成本包括房價、印花稅、律師費、貸款費用以及其他雜費等方面。接下來，我們將對這些費用進行詳細介紹。
1、印花稅
印花稅指的是英國對各種商業性法律證書征收的一種稅。主要對房屋、土地出租轉讓契約、股票轉讓契約和人壽保險單等征收，實行比例稅率。購買房產時，無論是本地居民或海外人士，都需要向稅務局繳納印花稅，這樣交易才能獲得政府認可，這是英國購買房產的主要稅費。
如果全球首套自住房，且房價低於50w英鎊，則前25w英鎊可以申報減免，而剩余部分就要繳納5%的印花稅。如果你購買的房屋並不是第一套房子，就要征收3%的印花稅。
對於海外買家，這裏包括不住在英國的，同時還包括在英國沒住滿183天的，房屋印花稅要多收2%，但是如果在購完房子一年內搬到英國並定居住滿183天，海外買家就可以申請全額退稅。
2、律師費
在英國購買房產時，無論是英國本地人還是外籍人士，都必須聘請持有英國執照的律師，以完成所有法律事務。律師的職責包括處理交易過程中產生的所有法律文件和文件審核。此外，律師費用根據房屋成交價格而定，一般在1,500-3,000英鎊之間。
3、貸款費
貸款費用包括貸款申請費和銀行內部的審批費等。對於英國境外的稅務居民，一些銀行也提供貸款服務，並且可以直接申請。一般來說，這些服務的費用在1500-2500英鎊之間。
建議購房者選擇一個貸款經紀人來幫助升級材料並選擇最適合自己的產品。貸款經紀人通常會收取貸款額的1.5%-3%的費用，但這是難以避免的成本。由於銀行貸款的復雜性，很難在短時間內摸清各種門道，選擇一個好的貸款經紀人可以讓購房者輕松完成貸款手續。
4、其他雜費
土地勘察費、房產登記費等雜費：一般在房價的0.2%左右。
上述幾點就是買家購買英國房產時的買入成本，如果還有不清楚的地方可以咨詢藍莎房產！
