1.英國通脹率達10個月來新高
近日，英國國家統計局披露了最新官方數據，數據顯示在截止到2025年1月的這一年裡，英國通脹率從2024年12月的2.5%，迅猛跳漲至3%。這個數據不僅遠超經濟學家此前的預估，更是創下近10個月以來的最高紀錄。
英國國家統計局稱這是由於肉類、麵包和穀物價格上漲拉高食品開銷，私立學校學費因政府取消增值稅豁免而上升，推高教育服務成本。
1月機票價格雖降，但降幅不及往常，疊加燃料成本上漲，使運輸業年化通脹率升至2023年2月以來最高。
相關數據公布之後，英國央行預估，通脹率在今年第三季度會攀升至3.7%的峰值，隨後會逐步回落。
市場交易員預測，英國央行在今年會實施兩次降息，每次降息幅度為25個基點。不過，他們將三月份降息的可能性從25%調低到了15%。
2.英國私人租金去年瘋漲8.7%
英國國家統計局數據顯示，在截至2025年1月的12個月內，英國私人租金平均上漲8.7%。
各地區租金漲幅情況如下：
英格蘭平均租金漲8.8%，達到每月1375英鎊；
威爾士平均租金漲8.4%，至每月780英鎊；
蘇格蘭平均租金漲6.2%，為每月995英鎊；
北愛爾蘭在截至2024年11月的12個月內，平均租金漲幅為8.3%。
英格蘭地區中，倫敦的租金漲幅最高，達到11.0%，而約克郡和亨伯地區的漲幅最低，為5.3%。
租金大幅上漲的主要原因是租賃市場供需失衡，租賃房源短缺，而租戶數量卻不斷增加。由於立法變化和財務壓力，許多房東選擇出售房產或轉向短期租賃市場，這進一步加劇了房源緊張的狀況。
Hampshire Trust Bank董事總經理Alex Upton指出，租賃市場壓力依舊巨大，需求持續高於供應，每套房源都有多個申請人爭搶，盡管房源有所增加，但競爭仍激烈。在供需平衡前，租金還將繼續上漲。
3.2024年倫敦房價維穩
英國國家統計局最新數據顯示，2024年倫敦房價維持平穩，平均房價54.9萬英鎊：而英國其他地區房價一路飄紅，漲幅達4.6%，平均房價攀升至26.8萬英鎊。
倫敦房價停滯主要源於購房者負擔能力壓力。Halifax數據顯示，倫敦房價與收入比高達8.22，遠超全國平均的6.55，意味著倫敦中等收入家庭需近8.3年不花錢才能買下中等價位住房。
另一方面這也為購房者帶來了機遇：在房價穩定期，買家有更多時間精挑细選，不必被房價快速上漲的壓力纏繞，能夠以更從容的姿態與賣家議價。
目前英國整體經濟仍在復甦軌道。隨著時間推移，經濟形勢向好有望帶動居民收入提升，屆時無論是自住還是投資，房產價值都可能進一步凸顯。
4.倫敦超級豪宅租賃市場版本更新
根據Savills公布的統計數據，倫敦目前出現了“一類新型超級豪宅租戶”，與傳統富豪不同的是，他們的更趨年輕化。
2017年，其超級富豪租戶平均年齡約55歲；2025年，73%的超級豪宅租戶年齡在30-50歲，12%在20-30歲，年輕化趨勢突出。年輕家庭是主因，他們湧入租房市場，尋找倫敦中心區和名校附近住房。
同時，富裕企業家租戶增加，近期60%的超級豪宅租戶為“企業創始人”，金融或投資領域租戶也增多。北美租戶數量同比增12%，占比約三分之一；歐洲租戶數量比2023年增4%，占比近20%。
Savills的高管Isabella Birch Reynardson稱，盡管面臨不利因素，倫敦因獨特生活方式、文化和教育資源，仍是全球首選宜居城市。此外，因豪宅價格高，“先租後買”漸流行，體現倫敦房產市場靈活性提升。
5.英國裁員潮2025年將持續
一項針對英國企業的調查揭示出令人擔憂的態勢。在2024年最後三個月，英國小型企業信心降至10年來（不含新冠疫情期）最低谷。
而工黨政府秋季預算案中“提高雇主國民保險繳納比例、提升最低工資水平”的政策，將於2025年4月生效，這進一步加重了企業的用人成本負擔。
在受訪的2000家英國公司中，超三分之一的公司計劃通過裁員或縮減招聘規模來應對成本上漲，42%的受訪公司還表示將提高產品或服務價格以轉嫁成本壓力。
大型企業方面，據英國《衛報》2025年1月27日消息，英國高檔連鎖百貨約翰路易斯的母公司——約翰路易斯合伙公司考慮在未來5年內裁員至多1.1萬人，集團總部、旗下超市和百貨公司至少10%的員工可能受到影響。
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