踏入2025年，樓市以驚人速度開啟新一年。據最新數據顯示，1月份樓價平均急升1.7%，創下自2020年以來年初最大漲幅。此波漲勢令置業者措手不及，亦引起市場廣泛關注。
與此同時，今年年初至今，樓市賣家數量達至前所未有之高峰。樓價上漲及置業熱潮背後，隱藏兩大關鍵因素。
首要因素是英國央行近期降息決策。上周，英國央行貨幣政策委員會決定將基準利率由4.75%調低至4.5%，此舉無疑為樓市注入新動力。
另一大推手則是即將屆滿的“印花稅減免”政策。據業內人士透露，隨該政策進入倒數階段，首次置業者正爭分奪秒尋找心儀樓盤，冀在印花稅起征點調整前鎖定優惠。
現時，對於首次置業者而言，購買價值不超42.5萬英鎊物業可享受印花稅豁免福利。然而，自今年4月1日起，該免稅額度將大幅縮減至30萬英鎊。此變動意味著，若未能在政策調整前完成置業，首次置業者將須額外承擔數千英鎊印花稅用費。
在此背景下，對於希望在“印花稅減免政策”結束前享受優惠的首次置業者而言，選擇合適樓盤尤為重要。除確保自身資金充裕外，置業者還需特別關注“現樓”或“4月1日前交樓”項目。該類樓盤不僅能確保置業者在政策調整前完成交易，還可有效避免因工期延誤等不確定因素帶來風險。
綜上所述，面對當前樓市複雜形勢，首次置業者應把握“印花稅假期”尾聲，審慎選擇樓盤，以期在享受政策優惠同時，實現置業夢想。
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