近日，英國政府公布的秋季預算案中，“二套房印花稅增加”的消息引起了廣泛關注。然而，令人意想不到的是，這一政策調整或許將刺激買樓熱潮，令明年初英國的房屋銷售量有望出現明顯上升。
據悉，英國銀行Nationwide在11月1日公布的預測中，指出了政府預算案中印花稅政策調整可能帶來的買樓熱潮。事實上，為了刺激樓市，英國政府曾在2022年9月對印花稅政策進行了調整，將首次置業者的印花稅繳納門檻從30萬英鎊提高到42.5萬英鎊，非首次置業者的印花稅繳納門檻也從12.5萬英鎊提高到25萬英鎊。
然而，在本周三的政府預算案中，財政大臣里夫斯宣布，從2025年3月31日開始，印花稅的繳納門檻將恢復到以前的水平。這意味著，首次置業者的印花稅優惠減免措施將在明年3月31日消失，買家將需要繳納更多的印花稅。
Nationwide預計，這一政策調整將影響英國大約五分之一的首次置業者。對於即將失去印花稅優惠的買家來說，他們可能會加快買樓步伐，以避免未來更高的稅費支出。這或許是導致買樓熱潮的一個重要原因。
此外，值得注意的是，新政的影響在不同地區存在差異。對於樓價較低的地區，如北愛爾蘭和英格蘭北部，新政的影響相對較小；而對於樓價較高的地區，如倫敦和英格蘭東南部，新政的影響則更為顯著。
