不少有意投資英國房產的國內買家，對英國買房沒有概念：我該準備多少錢？首付能付多少？今天來跟大家聊一聊這個問題。
其實任何情況買房大頭的錢分為兩個部分：首付和貸款。
首付多少，取決於貸款你能貸多少，和你想貸多少。
一般來說，打工人能申請到的貸款是你年「稅前」工資的4-5倍，然後用房子的總價減去你能貸款的金額，看你還需要多少首付。
所以所謂很多仲介宣傳的20w首付就能在英國買房的，要麼因為房子的總價低，要麼工資高。在曼城至少1bed 200k+，倫敦1bed400k+，你可以推算需要多高的工資。
很多樓盤也把5%首付作為賣點，但是咱們也要能申下來足夠的貸款。很多情況下是首付是多於5%的。
在之前lockdown貸款利率非常低的時候，很多人選擇儘量少首付，多貸款來上杠杆，的確是不錯的選擇。
但是現在貸款利率這麼高，就是完全不同的情況了，如果在首付能到位的情況下，儘量先多付首付吧，不然還要給銀行多打工好多年。
其他費用也不能忽略，買房的時候真的大大小小的費用，錢就像流水一樣花掉了：
1.律師費（還有各種做土地房產調查，服務費）
2.地稅
3.印花稅（全球首套房買家且低於房價£425k不用交）
4.物業費（這個也是要計算清楚的，不同地段物業費也不同）
