有意投資英國房產的國內買家注意，有研究機構的資料表明：預計2028年，英國這類房產項目的市場價值將增至104億英鎊。
知名房地產諮詢公司Knight Frank萊坊統計，今年英國專門建造的學生宿舍住宅項目市場價值為858億英鎊。預計2028年，英國該類房產項目的市場價值將增至104億英鎊。
這一預測是基於該公司對目前正在運營的學生房產、在建房產和加權平均租金的分析得出的。
資料顯示，2023年第3季度交易中，該類房產的交易額略高於10億英鎊，比去年同期增長了23%。
萊坊學生住宅類部門主管Neil Armstrong表示：“學生人數的長期增長，及高校宿舍的床位短缺，都在持續推動學生校外租房的需求。此類房產的投資者在今年第3季度也表現出較為強勁的投資欲望，相關交易額已超過10億英鎊。”
高校生作為英國龐大的租房群體，持續不斷的人才輸入以及青年人在英國就業生活的住房剛需，為英國各地的房產市場都提供了堅實的租客基礎。
相關研究機構表示：“勞動力市場的寬鬆和好於預期的通脹資料促使英國央行在9月份首次決定暫停加息。利率是否已達到頂峰將取決於通脹率的下降趨勢是否能保持。但英國央行的預測較為樂觀，可能基準利率在 2024 年第3季度之前都將保持在這一水準。這也為市場增強了信心，也將為今年第4季度乃至 2024 年的市場帶來更具競爭力的買家群體。”
英國財政大臣Jeremy Hunt在本周的秋季聲明中表示，政府已經成功地將通貨膨脹率降低了一半，政府未來還將通過投資規劃系統來釋放數以萬計的新住宅。
要知道，自疫情以來，受建築成本上漲、人工成本上漲及通貨膨脹等多重影響，現房的出租市場也十分火爆，掛牌出租後，前去看房的租客數量達到2019年時的兩至三倍。
近幾個月來，許多房屋建築商紛紛裁員，今年第2季度獲得規劃許可的房產專案數量達到了自2006年有紀錄以來的最低水準，這也使得市面上可交易的新房數量緊缺。
英國住宅建築商聯合會 Home Builders Federation發佈了一項名為Firmer Foundations的計畫，旨在增加住房供應量，未來或許能夠在一定程度上扭轉住房供應量短缺的狀況。
就目前市場情況而言，通貨膨脹現象雖有所緩解，但英國房市仍受供需不平衡影響較大，仍有部分自住買家持觀望態度。
後疫情時代的留學熱進一步升溫，也促進了英國租賃市場的火爆，對於許多已經在英國持有房產的投資客而言，是很好的消息。英國央行暫緩加息的舉措，這也增強了許多有意向的潛在買家的信心。
